Családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK)

 

Családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK)

  • Gyermekes vagy gyermeket vállaló családok számára igényelhető juttatás, amely biztosítási jogviszonyhoz kötött (az igénylő köztartozásmentes adózó kell, hogy legyen).
  • Új lakás vásárlásához vagy építéséhez, használt lakásvásárláshoz vagy lakásbővítéshez igényelhető. Új lakásépítésnek minősül az emeletráépítés és a tetőtérbeépítés is.
  • A lakásépítés áfája 27%-ról 5%-ra csökken (amelyet az államtól kell visszaigényelni).
  • A „10+10 CSOK” új lakáscélt megvalósító családoknak ad lehetőséget a 10 millió Ft összegű CSOK igénylésére, és mellé legfeljebb 10 millió Ft összegű, kedvező kamatozású kamattámogatott hitel igénybevételére.

 

 

Kik igényelhetik a CSOK-ot?

  • Házaspárok, élettársak, egyedülállók, akiknek egy vagy több gyermeke van, és azok a 40 év alatti házaspárok (elegendő, ha az egyik fél az igénylés pillanatában 40 évnél fiatalabb), akik még legfeljebb két gyermeket vállalnak (a meglévő gyermekek számától függetlenül)
  • Az igénylőnek bejelentett minimum fél éve (180 nap) fennálló társadalombiztosítási jogviszonnyal kell rendelkeznie, számít a CSED, a GYED, de nem számít a GYES és a közmunka. Három gyermek után új lakás építése vagy vásárlása esetén igénylehető 10.000.000 Ft igényléséhez 2 év egészségügyi biztosítotti jogviszonyt kell igazolni.
  • Az igénylő személy nevén nem lehet ingatlan (házastárs, gyermek nevén sem), kivéve, ha lakásbővítés céljából kérik a támogatást, illetve az, ha a lakáscsere esetén a csereszerződés tárgyát képző lakásról van szó.
  • A CSOK nem felhasználható rokontól való lakás/ház vásárlására, és ha valaki az elmúlt 5 éven belül értékesített ingatlant, annak vételárától nem vásárolhat olcsóbb lakást.
  • A gyermekkorhatár az eddigi 16 évről kitolódik 20 évre, ami a felsőoktatásban tanulóknál további 5 évvel meghosszabbítható.
  • Örökbefogadás esetén is igényelhető a támogatást.
  • A házastársak nem lehetnek büntetett előéletűek (vagyon elleni bűncselekmény tekintetében).
  • A gyermekvállalás teljesítésére előírt teljesítésére határidő egy gyermek vállalása esetében 4 év, két gyermek esetében 8 év, három gyermek esetében 10 év.

 

Mennyi CSOK támogatásra számíthat?

Gyermekek száma

Új lakásvásárlás, vagy építés

Használt lakásvásárlás, vagy bővítés

CSOK összege

Lakás hasznos alapterülete

CSOK összege

1

600.000 Ft

40-55 m2
55 m2 felett

550.000 Ft
600.000 Ft

2

2.600.000 Ft

50-65 m2
65-80 m2
80 m2 felett

880.000 Ft
1.100.000 Ft
1.430.000 Ft

3

10.000.000 Ft

60-75 m2
75-90 m2
90 m2 felett

1.320.000 Ft
1.650.000 Ft
2.200.000 Ft

4 vagy több

70-85 m2
85-100 m2
100 m2 felett

1.760.000 Ft
2.200.000 Ft
2.750.000 Ft

 

 Milyen papírok szükségesek az igényléshez?

  • Személyi igazolvány vagy útlevél; lakcímkártya; adókártya (gyermekeknek is).
  • OEP igazolás: Legalább 180 napos folyamatos TB biztosított jogviszonnyal kell rendelkezni az egészségbiztosítás nyilvántartásában (házastársak vagy élettársak esetén elegendő az egyik félnek).
  • NAV igazolás: A támogatást igénylők egyikének sem lehet az állam adó- és vámhivatalnál nyilvántartott köztartozása (30 napnál nem régebbi).
  • Erkölcsi bizonyítvány: Az igénylőnek és házastársának egyaránt szükséges.
  • Anyakönyvi kivonat: Nem csak a szülőké, hanem a gyermekeké is (születési anyakönyvi kivonat).
  • Kérhetik még a lakás alaprajzát, munkáltatói igazolást, illetve egyéb papírokat is. Ennek ügyében a választott hitelintézet tud tájékoztatással szolgálni.

  

Hol igényelhető a CSOK?

Hitelintézethez (kereskedelmi bankok, jelzáloghitel intézetek, takarékszövetkezetek) kell benyújtani a szükséges iratokat (egyelőre a Citibanknál és a CIB Banknál nem működik a program, a többinél igen).
Az igénylés feltételeiről, az ehhez szükséges papírokról, ügymenetről a bankfiókokban nyújtanak részletes tájékoztatást. Ennek díja változó, maximum 30.000 Ft.

 

 10+10 millió kedvezményes hitel:

A 10 millió forintos vissza nem térítendő támogatás mellett felvehető 10 millió Ft – a korábbinál 3%-kal kedvezőbb kamatú – 3% kamatú hitel is. Ennek feltételei megegyeznek az otthonteremtési támogatás kritériumaival.
Kamat: 25 évből 5 évre rögzítik a kamatperiódust, de ezt követően is garantálja az állam a kínált 3%-os kamatelőnyt.